+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Претензия в управляющую компанию протекают стены

Претензия в управляющую компанию протекают стены

Для того, чтобы получить полную компенсацию необходим качественный отчет об оценке ущерба и опытный юрист. Часто залив квартиры случается по вине управляющей компании, он может возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации имущества в управлении. Это может быть протечка с крыши, проблемы с электричеством, прорыв батареи, засорение трубопровода и залив нечистотами канализации первых этажей и множества других проблем. Сейчас люди всё бережнее относятся к собственному имуществу и стремятся защищать свои права.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жалоба на управляющую компанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как суды рассматривают затяжные иски жильцов с Управляющими конторами

Главная О компании Наши работы Герметизация швов Ассолъ для частных заказчиков Объекты по утеплению межпанельных швов Герметизация швов по сериям домов Заделка швов Нагатино-Садовники Герметизация швов Марьино Герметизация швов фасадов для юридических лиц Объекты Ассолъ по ремонту межпанельных швов г.

Дедовск г. Электросталь г. Краснознаменск Ремонт балкона Утепление фасадов домов Прочие высотные работы Демонтаж кирпичных труб Монтаж баннера на фасад здания Очистка кровли от снега Выполненные объекты компании Инструкции Инструкции, строительные нормы, по герметизации стыков панелей ВСН Инструкция по герметизации стыков панелей с применением Макрофлекса СН Строительные нормы и правила по герметизации швов ВСН Инструкция по технологии заделки стыков ВСН Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков ТР Причины появления плесени на стенах квартиры Промерзают стены в панельном доме что делать?

Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов Типичные ошибки герметизации швов между панелями Часто задаваемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?

Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме? Контакты Цена Калькулятор. Виды работ. Собрание не обязательно, можете пожаловаться в Жилищник, приедет выездная проверка, составит акт осмотра, и по результатам проверки УК вынесут соответствующее предписание. Вам уже не нужно к ним обращаться, если вы не добились от них ничего, сделайте фото дефектного участка, напишите заявление в суд, Как правильно написать в Суд заявление на герметизацию межпанельных швов смотрите в блоке справа внизу.

Вот совсем недавно суд вынес решение, которым возложил на управляющую компанию обязанность устранить причины появления плесени и грибка в квартире и взыскал в пользу истца стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме ,50 руб. Все зависит от ситуации в которой вы находитесь. Обратитесь к опытным юристам за помощью. Плесень я уже удалил но сделал фото и уже подал заявление в суд на управляющую компанию с целью получить компенсацию за плохие швы.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах - актуальная вещь на сегодняшний день и ей стоит уделять особое внимание, потому как утечка тепла в панельных домах случается чаще всего, как раз в точках швов панельных плит. Довольно любопытно показана методика заполнения межплиточных швов. Очень плотное заполнение. На видео всё четко видно. Конечно это наполнение не будет пропускать ни мороз, ни воду! Тимур Алиев месяц назад.

Тоже от себя скажу. Технология очень продвинутая и по факту заслуживающая уважения. И все равно через год -два, это сохло и отваливалось. И опять дует и стены мокрые. Потом кто-то посоветовал вот эту технологию теплый шов. Вызвали монтажников, правда дорого вышло, но зато уже пять лет все швы в порядке и в квартире тепло!

Дмитрий Войталюк месяц назад. Познавательное видео, спасибо. Антон Васильков месяц назад. Утепление межпанельных швов в панельных домах всегда было проблемой.

Сколько жил в панельном доме, столько и мучился с этими швами. Штукатурка вылетает, дома холодно, сквозняки гуляют, стемы мокрые. Нанял специалистов из Ассоль, сделали по высшему разряду, не пожалел. Теперь все мои соседи к ним обращаются! Подать в суд на управляющую компанию грибок в квартире в зоне межпанельных швов Что делать если через межпанельные швы в многоквартирном доме проникает влага и сквозняки, но при этом управляющая контора отказывается выполнять ремонт основывая свой отказ тем, что у некоторых жильцов имеется задолженность по квартплате?

Как действовать если контора отказывается выполнять ремонт в подконтрольном доме, здании которое находится под ее опекой? Если не удается договориться самостоятельно можно подать иск в суд на управляющую контору, лучше всего если он будет коллективным.

Согласно законодательству, жильцы дома имеют право подать судебный иск, если управляющая контора не выполняет своих обязанностей, прописанных в Договоре, уложенного между владельцами квартир и компанией.

Как показывает практика, жильцы, которые подавали в суд на контору выигрывали. Управляющие конторы обязывали выполнить ремонт швов в обязательном порядке. Давайте рассмотрим реальную ситуацию, когда жители дома подали в суд на контору, которая не выполняла свои обязанности согласно договору, и не выполняла текущий ремонт.

В суд был подан иск жильцами дома на контору. Где было указано, что управляющий не выполняет свои обязанности по обслуживанию дома. Постоянно текут межпанельные швы, о чем они сообщали управлению. Также истцы потребовали:. А так же: осуществить ремонт всей системы электрической проводки, поставить замыкающие устройства на электрощитках, согласно нормативам безопасности, обеспечить должное освещение на лестничных площадках, в подвале и около мусоропровода.

Так же суд постановил выплатить моральную компенсацию истцу управляющей конторой, частично вернуть уплаченные платежи за ремонт и содержание за определенный время в течение которого не выполнялись ремонтные работы и неустойку. Еще один важный момент, обязан ли управляющий производить ремонт и герметизацию межпанельных швов, и входит ли он в графу текущего ремонта?

Тут многое зависит от составленного договора и условий, в большинстве случаев Договор не предусматривает проведение капитального ремонта без собрания и согласия жильцов.

Но частичная герметизация швов не относится к категории капитальный ремонт, а значит ее должна выполнять управляющая контора на основании самостоятельного осмотра или заявления жильцов. Несколько жильцов дома направились в суд с иском с целью защитить свои права потребителей и обязать контору выполнить свои обязанности. Истцы основывали свое иск на том, что дом, где расположены их квартиры нуждается в ремонте. При этом контора никаких ремонтных работ проводить не желает, и свои обязательства согласно договору не выполняет.

Заменить электрическую проводку и электрическое оборудование, установить запирающие механизмы на электрические щитки, обеспечить должное освещение на лестничных площадках, около мусоропроводов. При подаче заявления в суд истцы основывались, что их права по законодательству были нарушены и они попросили суд удовлетворить их требования относительно моральной компенсации, также вернуть платежи по содержанию дома за период, в течение которого не выполнялся ремонт.

На судебный иск жильцов контора подала апелляцию. В результате которой была скрупулезно проверена законность решения, выслушаны все стороны и изучены судебные материалы, и судебной коллегией было принято новое решение.

Частично удовлетворить исковые запросы истцов, а также обязать контору выполнить свои обязательства взятые по содержанию дома. Предоставленное решение суда основывается на различных актах и материалах дела, а также законодательных статьях:. На судебном заседании и при подаче заявления в суд, истцы заявили, что с даты оформления договора об обслуживании дома с указанной конторой и по дату, когда было подано заявление, контора уклоняется от выполнения своих обязанностей и ни разу не выполнила:.

Козырек над подъездом нуждается в ремонте, между козырьком и стеной во время дождя постоянно наблюдается протекание. Электрическая проводка и электрическое оборудование нуждается в ремонте и частичной замене, а порой просто отсутствует. Все предъявленные претензии были документально засвидетельствованы и отвечают информации согласно составленным актам Государственной жилищной инспекции. Согласно пунктам 3. Последняя обязана предоставлять услуги по ремонту. По предоставленным документам истцы не имеют задолженности по квартплате перед управляющей конторой.

При данных обстоятельствах, возложенные на контору обязательства по проведению ремонта в доме законно обоснованы и отвечают требованиям прописанных в договоре. В тоже время, суд постановил, что контора не может на основании самостоятельного постановления выполнять капитальный ремонт, так как это не прописано в договоре, и не имеет под собой законных оснований.

На это указывает и подп. Уложенный договор между жильцами многоэтажного дома и конторой по управлению не предусматривает проведение капремонта общего имущества на основываясь на самостоятельном решении. Контора не имеет законного права:. На апелляционном суде, коллегией было установлено, что на момент, когда проводилась приватизация недвижимого имущества истцов, документов, которые бы зафиксировали, что данных о том, что общее имущество нуждалось в капремонте нет.

Была тщательно изучена переписка истцов с представителями государственных органов, акты и прочие документы, составленные жилищной инспекцией на основании которых сделан вывод судебной инспекции, не был опровергнут.

В тоже время нет никаких документов, которые бы могли подтвердить коллективное собрание собственников дома по вопросу провести капитальный ремонт относительно предоставленному списку общего имущества, то есть дома. Согласно договору, управляющая контора обязана самостоятельно решать вопросы относительно проведения текущего ремонта имущества многоквартирного дома.

С момента оформления договора поправок в него не вносили. В следствии чего мы видим, что управляющая контора не имеет законного права проводить самостоятельно капремонт. Должно быть обязательно проведено коллективное собрание всех жильцов.

В связи с вышеизложенными фактами, судебная коллегия указывает на необходимость внести поправки в решение суда. Учитывая обязательства конторы согласно договору, наличию в достаточном количестве материалов и доказательств в необходимости ремонта, а также учитывая обоснованные исковые требования истцов, обязать Общество произвести замену стояков, по которым поступает вода в квартиры истцов, заменить стояки отопления.

Учитывая тот факт, что утеплительные работы не входит в обязательства конторы, так как относится к категории капремонта, а также учитывая тот факт, что нет доказательств, которые бы подтвердили необходимость в проведении таких работ, то контора не обязана выполнять утепление стен многоквартирного дома. Также Общество обязано выполнить герметизацию швов между плитами. Также не было достаточно подтверждено заявление о необходимости в замене электрической проводки в доме, поэтому Общество обязали выполнить ремонт электрической проводки только на поврежденных участках.

Учитывая, что не были предоставлены убедительные доказательства по необходимости в ремонте ливневых стоков, работы из перечня обязательных ремонтных услуг были исключены. В результате, на контору и Общество данного дома необходимо возложить обязанность, и на протяжении 4-х месяцев:. Отремонтировать электрическую проводку и электрическое оборудование согласно требованиям и нормативам безопасности, установить на электрощитках запирающие механизмы.

Обеспечить должное освещение на каждом этаже, у подъезда, в лифте, у мусоросборников и в подвале. Чтобы защитить законные права истцов, которые каждый день использую единственные подъезды, коллегия оставила решение суда о возложении выполнения данных работ на управляющую контору, как текущие ремонтные работы. Необходимость в данных работах подтверждено в достаточном объеме различными актами и обследованиями от инспекций, в том числе управляющая контора не отказалась от предъявленных претензий.

Нет, отказать в ремонте управляющая контора не имеет права, но может в судебном порядке потребовать выплаты задолженности.

Что ясно видно в приведенном примере. Претензии конторы, на то, что некоторые жильцы подконтрольного дома, который находится под ее управлением, имеют задолженность по оплате услуг не имеют законного основания.

Так как согласно законодательству, каждый участник договора может самостоятельно требовать в судебном порядке, чтобы каждая из сторон, подписавших договор выполняла свои обязанности. Согласно предоставленным материалам в суд, у истцов не было задолженности перед управляющей конторой. Возобновить освещение на лестничных площадках, подъезде, в лифте, у мусоропровода, в подвале дома.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

УК хочет ломать стену в нашей квартире. Правомерно ли это?

Подскажите как грамотно составить заявление в управляющую компанию на проведение работ по утеплению стены снаружи. Просто пишете на имя УК заявление от имени собственника что в такой то картире промерзают стены образуется плесень, прошу произвести работы по утеплению. Одновременно рекомендовал бы вам на будущее обратиться в СЭС и Роспотребнадзор чтобы зафиксированли данный факт и произвели замеры температур. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, Ваша организация независимо от формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах. Я свои обязательства по договору исполняю, регулярно плачу за услуги по содержанию общего имущества.

При протечках в квартире, когда капает сверху, необходим ремонт кровли многоквартирного дома, ведь ее повреждение и является причиной этой неприятности. В реальности имущество жителей подвергается порче, также возможно создание замыканий в электросети, что ведет к возгораниям. Возникает вопрос, куда обращаться в таких ситуациях, даже при небольших протеканиях.

Как составляется претензия в управляющую компанию? Где взять бланк или образец претензии и как его заполнить? Какими правовыми нормами воспользоваться для большей убедительности? Какого результата ждать по итогам рассмотрения документа? Задавайте вопросы по составлению претензий.

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

Главная О компании Наши работы Герметизация швов Ассолъ для частных заказчиков Объекты по утеплению межпанельных швов Герметизация швов по сериям домов Заделка швов Нагатино-Садовники Герметизация швов Марьино Герметизация швов фасадов для юридических лиц Объекты Ассолъ по ремонту межпанельных швов г. Дедовск г. Электросталь г. Краснознаменск Ремонт балкона Утепление фасадов домов Прочие высотные работы Демонтаж кирпичных труб Монтаж баннера на фасад здания Очистка кровли от снега Выполненные объекты компании Инструкции Инструкции, строительные нормы, по герметизации стыков панелей ВСН Инструкция по герметизации стыков панелей с применением Макрофлекса СН Строительные нормы и правила по герметизации швов ВСН Инструкция по технологии заделки стыков ВСН Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков ТР Причины появления плесени на стенах квартиры Промерзают стены в панельном доме что делать? Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов Типичные ошибки герметизации швов между панелями Часто задаваемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы? Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме? Контакты Цена Калькулятор.

Протекает крыша: составляем заявление по образцу

Добрый день! У нас не работает вентиляция в квартире. Что делать, куда обращаться? Здравствуйте, Вам следует обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг.

Доступ к стене надо будет предоставить.

Вода затекает в швы и со стороны квартиры в детской комнате появились грязные пятна и подтёки. До этого случая такая же проблема проявилась два года назад и швы тогда были заделаны. В ответ на это он заявил что не собирается туда заглядывать. В связи с неправомерными действиями управляющего ТСЖ,

Претензия в управляющую компанию

.

.

Претензия в ук о неработающей вентиляции

.

При возникновении мокрых пятен на потолке или стенах причиной этого Лучший способ – это письменной заявление в управляющую компанию. Претензия должна быть дополнена чеками на поврежденные вещи, это также.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лаврентий

    Внимательно посмотрите в это лиц.рожу ,кто выпустил больного из палаты?под росписку?

  2. Вероника

    Во первых телефонограммой она будет только если следак или другой мусор звонит к примеру на работу секретарю Где тот конкретно запишет звонок и передаст вам на подпись.

  3. Ольга

    ЧУВЫРЛО ШО ТЫ МОЖЭШ ПОТРЕБОВАТЬ? ОЧННИСЬ ТЫ В ХУЙЛОСТАНЕ-ТЕРРИТОРИИ АДА БЕЗЗАКОНИЯ И ПРОИЗВОЛА. ТЕБЯ ЗДЕСЬ МОГУТ ПРИСТРЕЛИТЬ КАК БЕШЕННУЮ СОБАКУ И МУСОРАМ НИЧЕГО НЕ БУДЕТ.

© 2018-2021 karel-electronics.ru