+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры в новостройке через агентство

Покупка квартиры в новостройке через агентство

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Застройщик — это собственник объекта. Почему у риэлтора такая же цена на те же самые квартиры, если он оказывает посреднические услуги? В большинстве случаев комиссионные за продажу новостройки риэлтору выплачивает как раз застройщик, а не покупатель.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры в новостройке - 4 основных этапа покупки квартиры в новостройке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира от застройщика или риелтора: у кого выгоднее

У многих покупателей квартир на первичном рынке вопросы возникают еще на стадии выбора: к кому же обратиться за квартирой в новостройке — к застройщику или в агентство недвижимости? Так ли это, и возможно ли купить квартиру в агентстве по цене ниже той, что предложена застройщиком? Риэлторские компании, уважающие клиентов и партнеров-застройщиков, дополнительную плату с покупателей не берут. Кроме этого, агентства недвижимости могут сотрудничать с подрядчиками, поставщиками или предоставлять услуги дольщикам, которые хотят продать квартиру ещё на этапе строительства.

Иными словами: что застройщик не сможет предложить клиенту? Прежде чем решиться на столь ответственный и дорогостоящий шаг как покупка квартиры в новостройке, покупатели отмеряют даже не семь, а куда больше раз.

Во-вторых, застройщик Вам однозначно расскажет, что его строительная компания самая надежная, пунктуальная, а качество строительства не хуже европейского.

В жизни всё может оказаться намного грустнее. В-третьих, у каждого покупателя, а точнее семьи, своя индивидуальная ситуация с приобретением квартиры. Часто семье нужно продать свою недвижимость, чтобы набрать необходимую сумму. Застройщики не будут и не смогут продавать недвижимость клиентов эффективно: то есть по максимально возможной цене и в нужные сроки. Как показывает практика, застройщики не вникают в индивидуальные возможности покупателей при получении ипотечного кредита и не подбирают оптимальную программу кредитования.

При сроке кредита в несколько лет потери от переплаты могут составить сотни тысяч рублей. В-четвертых, при совершении сделок возникает много иных важных нюансов: с налогообложением и получением налоговых вычетов а это вновь — потерянные или приобретенные сотни тысяч рублей , с получением разрешений органов опеки и других документов, использованием различных сертификатов и субсидий и т.

Оптимальным образом оказать комплексную услугу в каждой индивидуальной ситуации способно лишь серьезное агентство недвижимости, в котором слаженно и ежедневно практикует команда специалистов: агенты, юрист, ипотечный брокер, специалисты по сбору документов и рекламе объектов. Есть ли отличие в технологии проведения сделки купли-продажи, если в роли продавца выступает застройщик или агентство недвижимости? Технология заключения таких сделок будет единой. Подготовка же сделки может занять и большее время в зависимости от сложности вопросов, которые предварительно нужно разрешить клиентам.

В этих случаях участие грамотных специалистов риэлторской компании существенно ускоряет процесс подготовки сделки. Если Вы принимаете решение работать с агентством, то на начальном этапе Вам предстоит внимательно выбрать надежного и эффективного партнера.

К сожалению, многие компании не могут оказать качественную комплексную услугу. При выборе риэлтора в первую очередь рекомендую обратить внимание на рекомендации знакомых и отзывы клиентов на независимых порталах. Чем именно ваши услуги отличаются от услуг застройщика и других агентств? И чем конкретнее Вы получите ответ, тем качественнее окажется дополнительный сервис, который застройщик не сможет, да и не захочет предоставлять.

Главная причина заключается в том, что нижегородцы просто не представляют, что могут получить дополнительный сервис и качественные услуги в решении столь ответственного и непростого вопроса. При этом, покупая новостройку, покупатели не будут отдельно оплачивать услуги агентства недвижимости.

Отчего это зависит? В первую очередь это зависит от руководства строительной компании: от понимания реальной пользы от агентств недвижимости, важности и многогранности процесса продаж. Эффективная работа агентств недвижимости позволяет привлечь многих дополнительных дольщиков например, переориентированных со вторичного рынка , ускорить и облегчить процесс подготовки и совершения сделок, создать благоприятную информационную поддержку о новостройке.

Вот только экспресс выгодных продаж может уже уйти, а застройщик столкнется с серьезными проблемами. Artboard 2 copy 2. Во-первых, застройщик не предоставит покупателю права выбора квартир в других новостройках.

Само совершение сделки составляет дней: Подписывается договор участия в долевом строительстве. В случае использования кредитных средств — также заключается кредитный договор с банком.

После получения зарегистрированного договора в течение дней дольщик перечисляет денежные средства как свои, так и кредитные на счет застройщика. На сегодняшний день нижегородцы чаще покупают новостройки у застройщика. Сейчас на их счету несколько знаковых объектов на территории города и области. РУ рассказал директор компании Роман Улитин. РУ рассказал владелец объектов Ваган Багдасарян. Вход в личный кабинет. Забыли пароль? Нет аккаунта? Есть аккаунт? Регистрируясь, вы принимаете условия пользовательского соглашения Domostroyrf.

Восстановление пароля. Выслать пароль.

Почему лучше покупать квартиру в новостройке через агентство недвижимости

При покупке квартиры в новостройке многие сталкиваются с вопросом: обратиться напрямую к застройщику или в агентство недвижимости. У каждого способа покупки разные схемы взаимодействия, свои плюсы и минусы. Чтобы выяснить, в чем плюсы и минусы для покупателя при работе напрямую с застройщиком или с помощью посредника, мы обратились в девелоперские и риелторские компании.

Как купить квартиру в новостройке и не позволить себя обмануть? Для людей, которые впервые в жизни решили вложить деньги в собственное жилье, этот вопрос является краеугольным.

Если вы прекрасно ориентируетесь на рынке недвижимости, вам не требуется консультация о надежности строительной компании и положении дел на объекте, на руках у вас есть деньги или одобрение банка на ипотеку, риелтор вам действительно не нужен, вы можете напрямую обращаться в отдел продаж строительной компании. Риелтор нужен тем, кто еще не определился с объектом, тогда специалист поможет подобрать оптимальный вариант. Их задача — продать конкретный дом, именно его они и предлагают. При этом рядом в том же районе может находиться дом другого застройщика, который по ряду критериев, например по сроку сдачи, предпочтительнее.

Почему новостройку выгодно покупать через риэлтора

У многих покупателей квартир на первичном рынке вопросы возникают еще на стадии выбора: к кому же обратиться за квартирой в новостройке — к застройщику или в агентство недвижимости? Так ли это, и возможно ли купить квартиру в агентстве по цене ниже той, что предложена застройщиком? Риэлторские компании, уважающие клиентов и партнеров-застройщиков, дополнительную плату с покупателей не берут. Кроме этого, агентства недвижимости могут сотрудничать с подрядчиками, поставщиками или предоставлять услуги дольщикам, которые хотят продать квартиру ещё на этапе строительства. Иными словами: что застройщик не сможет предложить клиенту? Прежде чем решиться на столь ответственный и дорогостоящий шаг как покупка квартиры в новостройке, покупатели отмеряют даже не семь, а куда больше раз. Во-вторых, застройщик Вам однозначно расскажет, что его строительная компания самая надежная, пунктуальная, а качество строительства не хуже европейского. В жизни всё может оказаться намного грустнее. В-третьих, у каждого покупателя, а точнее семьи, своя индивидуальная ситуация с приобретением квартиры. Часто семье нужно продать свою недвижимость, чтобы набрать необходимую сумму.

Зачем покупателю новостройки нужен риелтор?

Процесс приобретения квадратных метров непрост. И даже не из-за того, что собрать необходимую сумму достаточно тяжело. Просто покупателя ожидает немало других трудностей и неприятных сюрпризов. Поиск оптимального объекта, проверка документов и владельцев квартиры, составление договора купли-продажи, учитывающего интересы обоих сторон, оформление права собственности в государственном реестре — на любом этапе можно остаться и без квартиры, и без накопленных сбережений. От правильного выбора продавца зависит немало.

Этот вопрос для жителей нашего города по-прежнему остается актуальным. На первый взгляд, кажется, что выгоднее будет самостоятельно связаться с застройщиком, заключить договор с ним, и таким образом сэкономить, не расходуя лишние деньги на услуги агентства недвижимости.

Подыскивая себе новую квартиру в одном из строящихся домов, перед многими часто встает вопрос - как лучше приобретать понравившееся жилье. Напрямую у строительной компании или через агентство недвижимости? Существует давно сложившаяся практика делового этикета среди участников рынка недвижимости. Обычно агентство недвижимости имеет договор с застройщиком, в котором оговариваются условия оплаты риэлторских услуг.

К кому обратиться за квартирой в новостройке: к застройщику или в агентство недвижимости?

.

.

Почему квартиру в новостройке лучше купить через агентство?

.

Казалось бы, зачем при покупке квартиры в новостройке обращаться в агентство недвижимости, когда можно пойти напрямую к.

.

Как купить квартиру в новостройке без обмана?

.

Застройщик или агентство недвижимости: у кого покупать квартиру в новостройке

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Онисим

    Тема интересная , видео однозначно записывать. Спасибо.

  2. Лидия

    Так я повторюсь. Если я не смогу уважительную причину доказать. Так куда деваться остальным наследникам. Ведь не кто об этом не знал , что он оформляет дом на себя. Он не деяспособным был. Его супруга все это и решила. То что они документы на дом выкрали есть много свидетели. А как мои аудио записи? Где они согласились продать мне долю моего брата. А как мои сестры, одна из которых является инвалидом. Она с кем должна жить? С своим братом или с этой женщины. Тогда им не надо было мне продовать свою долю, а обратится прямиком в суд. Мать умерла 2013 году , а они через год туда заехали и кинули всех родственников. Мне кажется Вы как юрист не много иначе мне поясняете. Я же говорю после смерти матери не кто не претендовал на наследство. Наследник был мл брат. После смерти мл брата все это и произошло. Мы др наследники не знали что они так поступили. Тут даже есть состав приступление. Почему? Да по тому ст брат об этом и сам мог не чего знать. Он ведь был при двух инсультах, и не мог знать что его супруга занимается оформление документов.

  3. Людмила

    2)Чаще всего нету договоров с поставщиками;

  4. Григорий

    Правомерны ли требования (или предложение водоканала лично явиться с копией документов, подтверждающих право собственности,

© 2018-2021 karel-electronics.ru